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观点网讯：10月18日，五矿地产有限公司发布补充公告，持续关连交易物业管理服务框架协议。

据观点新媒体了解，就中国五矿框架协议下的物业管理服务设定的年度上限金额较截至2021年12月31日止三个年度及截至2022年8月31日止八个月的过往交易金额增加。

经考虑以下因素后，五矿地产预期将需要较高的年度上限金额：中国五矿集团就（包括但不限于）旗下房地产发展项目、销售办公室、工业园及停车场对物业管理服务的需求估计每年增长情况，参考中国五矿集团对其遍布中国东北、东部及南部地区目前及即将进行的房地产发展项目的业务计划及估计；

中国五矿集团就其房地产发展项目及产业园区（如五矿营口产业园区、长远锂科高新基地、中冶长天科技产业园、上海宝冶南京分公司施工场地）的物业管理服务已付或应付的过往服务费。过往交易金额仅构成厘定年度上限金额基准一部分，因为于2022年1月1日至2022年8月31日期间，集团向中国五矿集团提供的物业管理服务范围仅限于物业开发项目及工业园区。年度上限金额增加乃主要由于服务范围扩大所致等。

另外，就五矿物业湖南框架协议下的物业管理服务设定的年度上限金额较截至2021年12月31日止三个年度及截至2022年8月31日止八个月的过往交易金额增加。

经考虑以下因素后，五矿地产预期将需要较高的年度上限金额：集团就五矿物业湖南框架协议所涵盖的物业管理服务及经扩大物业管理服务范围需求的估计年度增长，包括但不限于房地产发展项目、销售办公室、工业园及停车场的物业管理服务（包括交付前物业管理服务）；

集团就其房地产发展项目（如澜悦云玺、龙湾国际社区、格兰小镇、沁园金城、武汉万境水岸）已付或应付的过往服务费，以及集团对物业管理服务的过往需求，主要包括交付前的物业管理服务。过往交易金额仅构成厘定年度上限金额基准一部分，因为于2022年1月1日至2022年8月31日，五矿物业湖南向集团提供的物业管理服务范围仅限于交付前服务。年度上限金额增加乃主要由于服务范围扩大所致等。

关键词： 框架协议 交易金额 中国五矿集团